Veelgestelde vragen

Hier vindt u de veelgestelde vragen en antwoorden over het huren van een appartement in De Nieuwe handelskade.

Algemeen technisch

Is er parkeergelegenheid?

  • Er zijn geen vaste parkeerplaatsen, voor het appartementengebouw aan het Handelsterrein zijn er parkeerstroken voor vrij parkeren.

Kan ik zelf een keuken en/of een badkamer uitkiezen?

  • Nee, alle appartementen worden standaard voorzien van een keukengroep met apparatuur zijnde een combi-magnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser. Zie ook de keukenspecificatie op deze website.
  • De badkamers zijn standaard voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm en een dubbele wastafel. Zie ook de sanitairspecificatie op deze website.

Zijn de appartementen voorzien van een vloerafwerking?

  • De appartementen worden voorzien van een PVC-vloer met plinten.

Hoe zijn de wanden en plafonds afgewerkt?

  • De wanden in de appartementen worden behangklaar opgeleverd. De wanden in het toilet worden deels voorzien van tegelwerk, boven het tegelwerk zijn de wanden voorzien van spuitwerk. De badkamers worden voorzien van tegelwerk tot het plafond. De plafonds worden opgeleverd met spuitwerk.

Hoe is de verwarming geregeld?

  • De appartementen zijn voorzien van een warmtepomp-installatie.

Hoe is de ventilatie geregeld?

  • De appartementen worden voorzien van een WTW-unit. De natuurlijke luchttoevoer vindt eventueel plaats door het openen van de draai-kiepramen.

Beschikt ieder appartement over een privéberging?

  • Ja, elk appartement is voorzien van een inpandige bergruimte in het appartement zelf, waar tevens de wasmachine en eventuele wasdroger geplaatst kunnen worden.
  • Op de begane grond is er een gezamenlijke fietsenberging

Is er een videofooninstallatie?

  • Ja, de appartementen op de etages zijn uitgerust met een videofooninstallatie met een deuropener op afstand.

Algemeen procedures

Ik wil een appartement huren, wat moet ik doen?

  • Registreer u via het contactformulier.

Hoe worden de appartementen toegewezen?

  • Aan de hand van de gestelde inkomenseis, beschikbaarheid, volledigheid van uw dossier, credit check en voorkeur worden de appartementen toegewezen. Als er meerdere inschrijvingen voor hetzelfde appartement zijn, dan wordt er toegewezen door middel van een interne loting.

Kan ik huurtoeslag ontvangen?

  • De appartementen op de Nieuwe Handelskade worden verhuurd in de vrije sector. Het is niet mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Enkel voor sociale huurwoningen met een maximale huurprijs van € 737,14 (prijspeil 2020) kunt u huurtoeslag aanvragen.

Kan ik de appartementen bezichtigen?

  • Wegens veiligheidsrichtlijnen op het bouwterrein, is het helaas niet mogelijk om de appartementen te bezichtigen. Indien er kijkdagen worden georganiseerd wordt u uitgenodigd indien u bent aangemeld als geïnteresseerde.

Wat is de minimale huurtermijn?

  • U huurt het appartement altijd voor een minimale periode van 1 jaar, daarna is de huur maandelijks opzegbaar met een opzegtermijn van 1 maand.

Wanneer start de verhuur?

  • De verhuur start naar verwachting in de 2e helft van 2020.

Geldt er een waarborgsom?

  • Standaard geldt 1 maand waarborgsom. In bijzondere gevallen kan door verhuurder een hogere waarborgsom worden verlangd.

Zijn er naast de huurprijs nog servicekosten?

  • Ja, iedere huurder betaalt maandelijks servicekosten, de exacte hoogte is nog niet bekend.
  • Servicekosten zijn kosten die de verhuurder in rekening mag brengen voor diensten en activiteiten die hij aan de huurder(s) levert. Hieronder vallen bijvoorbeeld schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimte(s), een glasverzekering, algemeen stroomverbruik, onderhoud van de algemene groenvoorziening(en), glasbewassing van de gemeenschappelijke ramen, etc. De samenstelling van de servicekosten is in een wettelijk kader bepaald. Meer informatie vindt u op de website van de Rijksoverheid.
  • Daarnaast dient de huurder zelf de maandelijkse lasten voor gas, water en licht en gemeentelijke lasten te betalen. De contracten met de nutsbedrijven dien je zelf af te sluiten.

Inkomen en toetsing

Wat zijn de inkomensrichtlijnen om te huren?

  • Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto maandinkomen (exclusief toeslagen, tantièmes en vakantiegeld) minimaal 3,5 keer de kale maandhuur dient te bedragen. Voor tweeverdieners geldt dat het tweede inkomen voor 75% wordt bijgeteld.
  • Extra inkomen uit hoofde van overwerk wordt alleen meegeteld indien dit beroepsmatig is en een structureel onderdeel uitmaakt van het jaarinkomen.
  • Gepensioneerd? Het totale jaarinkomen van de AOW en eventuele aanvullende pensioenen (de meest recente jaaropgaven bij elkaar opgeteld).
  • Uitkering? Een uitkering wordt als inkomen meegenomen mits het een uitkering voor langere periode betreft. Denk hierbij aan een WIA of Wajong uitkering.
  • Zelfstandig ondernemer? Het bruto jaarinkomen wordt berekend op basis van de netto bedrijfsresultaten.
  • Eigen vermogen? Vrij beschikbaar vermogen op een Nederlandse bankrekening kan gebruikt worden indien je niet (volledig) kan voldoen aan de inkomenseis. 10 % van het eigen vermogen mag meegerekend worden als jaarinkomen.
  • Let op: heb je vaste financiële verplichtingen zoals aflossingen op hypotheek, leningen of alimentatie? De totale jaarlijkse verplichtingen worden in mindering gebracht op het bruto jaarinkomen.

Mogen ouders of derden garant staan als er niet kan worden voldaan aan de inkomensrichtlijnen?

  • Garantstellingen van derden zijn niet mogelijk, huurder dient als contractant zelf te voldoen aan de gestelde inkomensvoorwaarden.

Kan ik een appartement delen met een vriend/collega?

  • De appartementen zijn primair bedoeld voor alleenstaanden, samenwonenden of gezinnen. Hoofdhuurder met partner en eventueel inwonende kinderen. Alleen in bijzondere gevallen kan de eigenaar besluiten een appartement toe te wijzen aan woningdelers die geen gemeenschappelijk huishouden vormen.

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over het project of bent u geïnteresseerd in een van de woningen? Neem dan eens geheel vrijblijvend contact met ons op.

Dhr.Mevr.





Betrokken partijen

Verhuur:

Sturm Makelaars
Vestiging Goeree-Overflakkee

Suisendijk 14-15
3255 LS Oude-Tonge

0187-641220

info@sturmmakelaars.nl

www.sturmmakelaars.nl

Bouw:

Ontwikkeling:

Investering:

© 2020 Sturm Makelaars
map-markerphonefacebookenvelopedesktop